Située dans un cadre pittoresque et chargé d'histoire, nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de caractère, édifiée sur 3 niveaux, d'une superficie spacieuse de plus de 270m2.
Cette belle bâtisse, datant des années 1800, possède un charme indéniable et a été soigneusement entretenue au fil des années.
Lorsque vous pénétrez dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne à l'intérieur. La maison est baignée de lumière naturelle, grâce à une exposition idéale Sud/Ouest, garantissant des pièces lumineuses et accueillantes tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée offre une cour spacieuse de 150m2, pouvant accueillir plusieurs véhicules, offrant ainsi un grand confort de stationnement. En plus de la cour, vous découvrirez un charmant chai de 50m2, parfait pour les amateurs de vin, ainsi qu'une dépendance de plus de 100m2. Cette dernière laisse libre cours à votre imagination, vous permettant d'envisager divers projets tels qu'un atelier d'artiste, un espace de travail, ou encore une salle de loisirs.
Au premier étage, le charme se poursuit avec deux chambres spacieuses qui vous procureront confort et tranquillité. Un bureau pratique vous offrira un espace de travail idéal, et une cuisine indépendante parfaitement aménagée ravira les passionnés de cuisine. Vous trouverez également une salle de bain élégante, ainsi qu'un double séjour baigné de lumière naturelle, donnant accès à une magnifique terrasse de 30m2.
Au deuxième étage, vous découvrirez une véritable oasis de tranquillité avec trois suites parentales élégamment aménagées, offrant un potentiel exceptionnel pour être exploitées en chambres d'hôtes. Chaque suite dispose d'un coin salon privé, offrant à vos invités un espace intime pour se détendre et se ressourcer. De plus, chacune des suites est dotée d'une salle de bain attenante, offrant tout le confort nécessaire pour un séjour agréable.
Ces espaces dédiés aux chambres d'hôtes ont été entièrement réhabilités il y a seulement un an, dans le respect de l'architecture d'origine, afin de préserver le charme authentique de l'ancien. Les matériaux nobles et les détails d'époque ont été soigneusement mis en valeur, créant ainsi une atmosphère unique et raffinée pour vos futurs hôtes.
Avec ces suites parentales aménagées, cette maison de caractère devient un véritable investissement rentable. Vous avez la possibilité de l'utiliser comme votre résidence principale tout en profitant d'un revenu supplémentaire grâce à l'exploitation des chambres d'hôtes. Cette combinaison en fait un idéal pied-à-terre pour les week-ends et les vacances, ainsi qu'une opportunité lucrative pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur du tourisme.
En outre, l'emplacement privilégié de cette propriété, au cœur d'une région prisée pour ses paysages pittoresques et son patrimoine culturel, en fait une destination attrayante pour les voyageurs en quête d'authenticité et de charme.
En résumé, cette maison de caractère des années 1800 offre une combinaison rare de confort moderne, de charme historique et de potentiel commercial. Que vous recherchiez une résidence principale élégante et spacieuse ou une opportunité d'affaires florissante, cette propriété exceptionnelle répondra à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier d'exception.
Découvrez par vous-même toutes les possibilités offertes par cette magnifique maison de caractère, idéalement située et prête à accueillir de nouveaux propriétaires passionnés !
